Фактори, що впливають на нерухомість в Івано-Франківську та її вартість.
Щоб купити квартиру в Івано-Франківську потрібно детально вивчити ринок нерухомості. Часто при пошуку квартири покупець стикається з тим, що вартість на майже ідентичне житло відрізняється. Виникає запитання: «Як формується ціна на квадратні метри та за скільки реально продати квартиру?»
Від чого залежить ціна квартир?
- Район та інфраструктура.
Очевидно, що чим кращий, чим престижніший район, тим вартість оренди чи продажу нерухомості там буде вищою. Також важливу роль відіграє наближеність будинку до шкіл, садків, магазинів, парків, скверів та інших об’єктів.
- Тип та стан будинку, облаштованість території, наявність дитячого майданчика.
Звичайно, стан будинку відіграє дуже важливу роль, адже ціна квартири в новобудові буде значно вищою, ніж в будинку типу «хрущовка». Наявність дитячого майданчика стане приємним бонусом для тих у кого є діти й буде впливовим фактором у визначенні ціни квартири.
- Поверховість будинку, стан під’їзду, кількість квартир на поверсі, наявність ліфта.
Як не крути, а діставатися на 9 поверх без ліфта нікому не сподобається, навіть затятим спортсменам, тому ліфт — новий, сучасний та безпечний буде чудовим бонусом для покупців. Стан під’їзду також відіграє досить важливу роль у формуванні вартості квартири.
- Планування квартири, балкони, підвал та опалення.
Хороше планування квартири: велика кухня, просторі кімнати, великі вікна — мрія кожної сім’ї, тому це, напевно, є визначним фактором. Також важливим є опалення, «індивідуала» є більш привабливою для покупців, аніж централізоване опалення.
- Стан ремонту та наявність меблів й техніки.
Продаючи уже повністю готову квартиру, з дизайнерським ремонтом, меблями та технікою, очевидно, що ви виручите за неї значно більше, ніж за «сирець». Тому зараз більшою популярністю користуються уже готові квартири.
- Вигляд з вікна.
Чудовий пейзаж за вікном стане суттєвою перевагою для кожного покупця.
- Екологія.
Будинки, що знаходяться поблизу річки та інших рекреаційних зон користуються особливою популярністю, тому їхня вартість зазвичай є вищою.
Що ж може значно знизити вартість вашого житла?
- наближеність до заводів, промислових підприємств чи автомагістралей;
- неблагополучний район;
- відсутність розвиненої інфраструктури;
- поганий стан ремонту, або його відсутність;
- невдале планування квартири;
- відсутність ліфта, або його поганий стан;
- необлаштована прибудинкова територія;
- старі системи комунікацій;
- відсутність автономного опалення;
- квартира є кутовою.
Звичайно, всі ці фактори є умовними й не завжди є вирішальними для покупців. Для визначення точної вартості квартири рекомендуємо звернутися до фахівців з експертної оцінки житла.
Також читайте: Квартири в Івано-Франківську: як правильно вибрати квартиру для життя?
