Квартири Івано-Франківськ: переваги та недоліки оренди квартир подобово
Сьогодні оренда квартир користується шаленою популярністю серед молодих сімей, студентів та працівників у відрядженні. Ринок нерухомості пропонує широкий вибір квартир та будинків: від бюджетних варіантів і до житла преміум-класу. Ми уже писали про середню вартість оренди житла у різних районах міста.
Існує довгострокова оренда та короткострокова. Сьогодні ж набуває популярності оренда квартир подобово.
Що таке подобова оренда?
Подобова оренда квартир — винаймання житла для проживання на короткий термін, зазвичай, від однієї доби і до тижня. Квартири подобово мають попит у великих населених пунктах, містах, куди приїжджають туристи, бізнесмени та студенти.
Кого можуть зацікавити квартири подобово?
- студентів заочної форми навчання;
- бюджетних туристів;
- бізнесменів;
- працівників у відрядженні;
- орендарів, які не можуть знайти варіант довгострокової оренди.
Подобова оренда квартир — це чудовий бізнес, адже розмір плати за подобову оренду є значно вищим, ніж за довгострокову. Розгляньмо, чи так це вигідно як здається.
Переваги:
- Орендна плата. Квартири подобово приносять більший прибуток своєму власнику. Якщо підрахувати, то подобова оренда принесе в 3-6 разів більший прибуток, ніж довгострокова оренда. Вартість проживання підвищується під час свят, а також за рахунок додаткових послуг: приготування їжі, прання, прибирання та інші.
- Відсутність зобов’язань. Власник квартири може в будь-який момент виставити житло на продаж, привести на огляд потенційних покупців, поселити родичів, адже він пов'язаний з орендарями короткостроковими відносинами.
- Відсутність у клієнта завищених очікувань. Орендуючи квартиру на одну добу, ніхто не буде придивлятися до деталей, тому такі дрібниці, як зламана шухлядка на кухні — не стануть причиною відмови від оренди.
Недоліки:
- Постійна зміна орендаря. Це може відбитися на зовнішньому вигляді квартири, адже ви ніколи не знаєте, що за люди орендують житло. З бізнесменами, молодими сім'ями та парочками, зазвичай, проблем не виникає.
- Постійний пошук клієнтів. Ви змушені постійно розміщувати оголошення про оренду на різних сайтах, а також знаходитися на місці, щоб при потребі показати клієнту оселю.
- Хороший ремонт. Якщо у вашій квартирі відсутній євроремонт, а меблі підкосилися від старості, дуже малий відсоток того, що хтось орендує її, тому, щоб отримувати хороші гроші за подобову оренду, варто спочатку інвестувати в ремонт та оснащення квартири.
- Наведення ладу. Подобова оренда квартир вимагає прибирання після кожного орендаря. Також потрібно слідкувати за витратними матеріалами й постійно поповнювати їх: мило, одноразові шампуні, гелі, туалетний папір.
- Нестабільний прибуток. Висока конкуренція та сезонність можуть вплинути на ваш прибуток, проте за комуналку однаково доведеться платити.
- Розташування. Щоб отримувати хороші гроші за свої квадратні метри, потрібно, щоб вони були розташовані в туристичній або центральній частині міста. Зазвичай, квартири, що розміщені у спальних районах, здаються лише довгостроково.
